Terreno ZR3-T.1 com 477 m² na Cidade Industrial / Jardim Guaíra
Oportunidade imperdível no CIC! Terreno amplo de 477 m² (12m x 39,75m) na Rua João Koleski, 346, perfeito para construtores, investidores ou para quem quer construir com espaço e liberdade.
📍 Diferenciais:
• Zoneamento ZR3-T.1: Permite até 4 pavimentos (residencial) ou comércio/serviços de bairro.
• Muro frontal pronto. • Fora de área de risco / inundação.
• Alvará de construção ativo para 144,18 m².
📐 Ficha Técnica:
- 477 m² de área total
- 12m de testada
- Taxa de ocupação 50%
- Coeficiente 1,0.
Transporte e Mobilidade (Mais Próximos)
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Ponto de Ônibus (Rua Padre João Rzemelka): Linhas 809, 827 e 832 a apenas 359 m (~5 min a pé).
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Ponto de Ônibus (R. Professor João Falarz): Linhas Interbairros IV e alimentadoras a ~6 min a pé.
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Terminal Campo Comprido: Principal hub de integração da região com dezenas de linhas municipais e intermunicipais.
Comércio e Serviços Essenciais
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Supermercado Condor (Campo Comprido): Grande porte, localizado na R. João Dembinski, 1410 – CIC.
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Supermercado Michel: Opção de bairro na R. Pe. José Lopacinski, 740 – CIC.
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Farmácia Mais Popular CIC: Na R. Raul Pompéia, 374.
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Eixo Comercial: Localizado próximo ao corredor da Rua João Dembinski, principal eixo de comércio e serviços da região.
Saúde (Unidades Básicas de Referência)
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US Jardim Gabineto (R. Eng. João Visinoni, 458 – CIC).
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US Barigui (R. Arthur Martins Franco, 5516 – CIC).
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