Vende-se 2 casas no mesmo terreno - Hauer

Excelente Oportunidade com Duas Casas + Ponto Comercial no Mesmo Terreno – Ideal para Investidores ou Duas Famílias

Versatilidade, localização estratégica e alto potencial de renda em um único imóvel

Imóvel diferenciado, composto por duas residências independentes e um espaço comercial, localizado em região altamente valorizada e com grande fluxo de serviços. Uma oportunidade rara para quem busca morar e investir no mesmo endereço, gerar renda com locações ou acomodar duas famílias com total independência.

Características do Imóvel

Casa da Frente – Unidade 1

✔ 2 dormitórios

✔ Banheiro social

✔ Sala de estar

✔ Cozinha e sala de jantar integradas

✔ Área de serviço

✔ Espaço gourmet

✔ Depósito

✔ Sala comercial anexa

✔ Armários planejados nos dormitórios, cozinha e banheiro

Casa Interna – Unidade 2

✔ Cozinha ampla

✔ Espaço gourmet com fogão a lenha

✔ Área de serviço ampla

✔ Copa

✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem

✔ Sala de estar

✔ Pavimento superior com espaço amplo e 2 cômodos ideais para home office ou trabalho

✔ Armários planejados na cozinha, área gourmet e copa

Estrutura Geral do Terreno

✔ Terreno ZR2 – 14 x 55 m

✔ 5 vagas cobertas + 3 vagas descobertas

✔ Paiol/deposito nos fundos

✔ Hidrômetros e relógios de energia individuais (Casa 1, Casa 2 e ponto comercial)

Diferenciais Estratégicos

✔ Imóvel ideal para investimento, locação residencial e comercial

✔ Possibilidade de morar em uma unidade e alugar as demais

✔ Excelente opção para duas famílias

✔ Região com grande concentração de comércios e serviços

✔ Documentação em processo regular (imóveis não averbados – não aceita financiamento)

Localização Privilegiada

📍 A poucos metros de ponto de ônibus, creche, Farol do Saber, panificadoras e comércios variados

📍 850 metros do DETRAN

📍 4 minutos do Supermercado Condor e da Av. Marechal Floriano Peixoto

📍 Fácil acesso às principais vias do bairro

Os valores estão sujeitas a alterações sem avisos prévios.

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